交房后才发现二手房窗户玻璃是坏的,求处理方

针对您提出的问题,如果二手房窗户玻璃损坏是由于前业主的过失导致,根据一般的房屋买卖合同及法律规定,买家在购房后发现的房屋质量问题,若可证明为前业主过失所致,有权要求前业主承担相应的修复责任或赔偿损失。这可以依据《合同法》中关于合同履行和违约责任的相关规定进行,特别是当合同中明确约定了房屋质量标准和保修条款时。建议您先与前业主沟通协商,若协商无果,可考虑通过法律途径解决。
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若前业主不承认窗户玻璃损坏是其过失,您可以采取以下措施:1.收集证据,如购房时的房屋验收报告、与中介或前业主的沟通记录等,证明窗户玻璃在交易时即已损坏;2.请专业机构进行鉴定,明确损坏原因及时间;3.依据证据与前业主再次协商,或向法院提起诉讼,要求前业主承担责任。若证据充分,法院将依法判决。
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从法律角度,保障自己权益的方法包括:1.保留购房合同、房屋验收报告等相关证据;2.及时与前业主沟通,书面记录沟通过程,明确责任归属;3.考虑聘请律师,获取专业法律意见,必要时提起诉讼;4.了解并遵守相关法律法规,如《合同法》、《消费者权益保护法》等,确保自己的诉求合法合理。

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