哪些情况下可以不交物业费，共25条？

不交物业费的情况有多种，需依据民法典判断。依据《中华人民共和国民法典》，若物业未按时交房、服务不符承诺等，业主可不交物业费。不及时处理可能导致业主权益受损，如被非法催费或服务质量持续下降。
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不交物业费需分情况。操作如下：1.若物业未按时交房，直接拒交；2.服务不符，先与物业沟通，要求改善或减免；3.物业私自定价，向相关部门举报；4.物业费标准不合规，拒绝缴纳并请求调整；5.配套不达标，与物业协商减免，或要求整改后缴费。
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不交物业费的处理方式需视情况而定。常见的有不交、协商减免或诉讼解决。若物业存在明显问题，可先与物业协商；协商无果，再考虑法律途径，如提起诉讼。